03-5638800
על תפקידיה החשובים של חברת ניהול מבנים והחשיבות לבדק בית בבניינים משותפים
ניהול מבנה; למה צריך חברת ניהול מבנים, ואילו סוגי בדיקות בדק בית היא יכולה לבצע? – קראו כאן.
לחברות ניהול מבנים יש כמה וכמה תפקידים חשובים בכל מבנה, החל מבניינים משותפים ועד למבנים של משרדים. בעוד שחברות אלו אחראיות על מגוון רחב של משימות, החל מתחזוקה ותיקונים ועד להיבטי בטיחות, חשוב לדעת שישנם גם היבטים כלכליים אשר מטופלים על ידי חברות בדק בית וניהול מבנים.
מהי חשיבותן של חברות ניהול מבנים?
לחברות ניהול מבנים יש חשיבות ענקית בכל מה שקשור לתחזוקה של כמה סוגי מבנים: בניינים משותפים, בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ועוד. ללא השירותים של חברת ניהול מבנים, במיוחד אם מדובר על מרכזים מסחריים או קומפלקסים של כמה בנייני מגורים, יהיה מאתגר להבטיח שכל המשימות יושלמו בזמן וביעילות. מעבר לכך, חשוב להבין שככל שהמבנים גדולים ומתקדמים יותר בטכנולוגיות שלהם (כמו מבנים הכוללים מערכות חכמות), ככה עולה וגובר הצורך בחברת ניהול מבנים.
סיבות לכך שחברות ניהול מבנים חשובות – תחזוקה
קודם כל, בואו נדבר על תחזוקה ותיקונים, שהם נמצאים תחת האחריות של חברות ניהול מבנים. החברה תפקח על תחזוקה ותיקונים של מבנים משותפים, כאשר משימות אלו עשויות לכלול ניקיון, גינון, אינסטלציה, עבודות חשמל ועוד. בין אם מדברים על המשימה הזו או האחרת, חברות ניהול בניין יכולות להבטיח שכל התחזוקה הנדרשת תתבצע באופן שוטף ויעיל. חשוב לזכור, התחזוקה של מבנים עשויה מאוד להשתנות בין בניין אחד לשני, מה שאומר שכל מבנה עשוי להצריך ידיים מקצועיות מסוג אחר וידע אחר.
חברת ניהול מבנים אחראית על אבטחה ובטיחות?
תפקיד נוסף של חברות ניהול מבנים הוא להבטיח את שלומם וביטחונם של כל הדיירים או הנמצאים במבנה. תחום זה כולל בדיקה ותחזוקה קבועה של ציוד בטיחות אש, תחזוקת אמצעי אבטחה והתייחסות לכל סכנה או סיכונים פוטנציאליים. יש לציין, גם שירותי בדק בית לבניין יכולים לכלול את הבדיקה של ציוד כיבוי אש, אינסטלציות ועוד, אבל לא כל חברות בדק הבית מציעות גם שירותי תיקונים (חלקן מציעות רק בדק בית). כמו כן, חברות בדק בית וניהול מבנים מטפלות גם בנושאים פיננסיים שונים – המשיכו לקרוא.
לסיכום, ניהול פיננסי ע"י חברת ניהול מבנים
חברות ניהול מבנים מטפלות גם בהיבט הפיננסי של בניינים, כאשר חלק מהשימות הכרוכות בכך הן: גביית שכר דירה, ניהול קופת ועד בית חיצוני וניהול תקציבים, תשלומי חשבונות ומיסי עירייה שונים בשם בעלי הבניין ועוד. לסיכום, חברות ניהול מבנים ובדק בית יכולות לעזור לייעל את הניהול והתחזוקה של מבנים מסוגים שונים, מה שבתורו מבטיח שכל העניינים הפיננסיים, התחזוקתיים והטכניים מטופלים בצורה נכונה ושקופה. אך החשוב מכל הוא הנושא של תקשורת, לכן חשוב להקפיד למצוא חברה עם שירות לקוחות זמין ואדיב.
