03-5638800
כך תוכל להעלות את ערך הנכס שלך
ערך הנכס הוא תמהיל של גורמים רבים – מיקום הדירה, ותק, מפרט טכני, מצב התחזוקה של המבנה ושל פנים הדירה, שטח ועוד. יש דברים שאי אפשר לשנות בקלות כמו למשל, את גודל הדירה, שבירת קירות לצורך שינוי פריסת החלל ואפילו שיפוץ דורש משאבים רבים כמו כסף וזמן. איך בכל זאת אפשר לשדרג משמעותית את הנכס ולקבל תמורה גבוהה יותר כולל סביבת מגורים אטרקטיבית יותר?
הכל מתחיל בתחזוקה
נושא הניקיון והאסתטיקה משפיע מאוד על דעתם של רוכשים פוטנציאליים ולכן, חשוב להשקיע בתחזוקה של המבנה. ניקיון, צביעה, בדיקה שהכל עובד היטב. לפעמים עבודת חשמל קטנה יכולה לעשות הבדל גדול, החלפת דלת המעלית, תוספת של מראה למתחם הכניסה, סלילת שביל אבנים דקורטיבי וכדומה. חשוב מאוד שההשקעה תורגש מהחוץ כלפי פנים - בלובי, בגינה ובדירה עצמה. ברגע שיש חברת אחזקת מבנים מקצועית, ששמה דגש על הפרטים הגדולים והקטנים כאחד, הנכס נתפס יוקרתי יותר וגם מתוחזק באמת בפועל. שירות אחזקת מבנים כולל גם שירותי ניקיון, שומר, טיפול בכספים ובעיות בתשתית. שירות זה מקנה שקט וביטחון לדיירי הבית ולכן, חשוב להיעזר בנושא בחברה חיצונית, מנוסה ומומלצת.
טיפוח המרפסת
בניינים עם מרפסת נמנים בין הנכסים המבוקשים. רבים חולמים על מרפסת בה יוכלו להשקיף לעבר הנוף, לארח חברים, לבשל תחת כיפת השמיים וליהנות מהאוויר הפתוח והכל במעבר מהיר מהסלון למרפסת. אבל יש הבדל משמעותי בין מרפסת מוזמנת למרפסת מושקעת. קיימות טכניקות רבות להפוך את המרפסת לשכיית חמדה אמתית – הוספת דשא סינטטי או דק עץ שיצרו את החיבור המתבקש לטבע, חלוקה נוחה של המרפסת למשל לאזור משחקים לצד איזור אירוח, ציוד הצללה כמו פרגולה או גזיבו ואפילו קירוי מתקפל של המרפסת כך שהיא תהיה שימושית גם בימים קרים יותר. ריהוט גינה הוא חלק בלתי נפרד ממרפסת מושקעת והקולקציות של ריהוט הגן שופעות רהיטים ופריטי עיצוב טרנדיים להפליא עם כיסויים עמידים לאורך זמן בפני קרני UV, ריפוד שניתן לרחוץ ולנקות בקלות וריהוט במידות שונות ובמגוון סגנונות לבחירה חופשית בעיצוב המרפסת. אפשר להצטייד בפינת אוכל גדולה או כזו שנפתחת למספר רב של סועדים, מערכת ישיבה ומתקני פנאי כמו ערסלים ונדנדות ולא לשכוח נגיעות של ירוק כמו פרחים, עציצים, צמחייה עשירה שגם מקנה תחושת רוגע וגם מחזקת את תחושת הפרטיות בעת ישיבה במרפסת.
שדרוגים קטנים – תוצאה מרשימה
לא חייבים להיקלע להוצאות גבוהות על מנת לשפר את הנראות ומצב הנכס. ניתן על ידי שינויים קוסמטיים לייצר חזות מושכת שתשפר דרמטית את מראה הדירה. למשל, על ידי החלפת חזיתות של ארונות המטבח, חדר האמבטיה או חדר השינה במקום להחליף את כל הארונות, צביעה מחודשת של קירות הבית, צביעת רהיטים ישנים, שימוש באביזרים משדרגים כמו תוספת של שטיח שמטשטש רצפה ישנה או מדבקות קיר להסתרת כתמי קיר ואפילו סידור נכון של הריהוט והאביזרים בחלל. לדוגמא – צבעים בהירים יוצרים תחושה של חלל אוורירי, מואר וגדול יותר מכפי שהוא באמת. מומלץ להרבות גם בפתרונות אחסון כדי לפנות את השטח ככל שניתן וכך למקסם את גודל הדירה. זכרו שחשוב להשקיע במה שרואים כלפי חוץ ככל שניתן. חלל מרוהט נראה אטרקטיבי יותר מחלל ריק.
תוכלו להיוועץ עם חברה לאחזקת מבנים בכל הנוגע להעלאת ערך הנכס וכן להקפיד על תחזוקה שוטפת ברמה גבוהה על מנת להשיג את התוצאה של נכס אטרקטיבי שתוכלו למכור במחיר גבוה יותר מכפי שציפיתם.
